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8.住宅ローン申込

不動産売却ガイド8

住宅ローンのいろいろ

住宅ローンを選ぶ際に大きなポイントとなるのは金利です。金利のタイプは次の3つに大別されます。

①固定金利型・・最初に設定した金利が完済まで続くタイプですが金利がもっとも高く設定されます。

②変動金利型・・一般的には短期プライムレートにリンクして年2回の金利の見直しを行うタイプで、その時々の金利によって返済額が下がったり上がったりします。

③固定金利選択型・・一定期間(3年・5年・10年)金利を
固定し期間終了後に再度金利のタイプを選択し直す
というもの。
その場合の金利はその時点のものが適用されます。

それぞれにメリット・デメリットがありますので慎重な選択が必要です。銀行を中心とする民間融資の場合、基本的には変動金利型や固定金利選択型が中心です。

しかし、
JAや信用金庫などではこれまで民間では難しいとされてきた長期固定型のローンが登場しています。金融機関によっては優遇金利といって当初は低い金利が適用される場合もありますので、よく比較検討することが大切です。
詳しくは当社スタッフが相談にのり、解り易くご説明いたしております。

●住宅ローン申し込みに必要な物
□売買契約書 
□重要事項説明書 
□購入物件の資料    <この3点は不動産会社が用意してくれます>

□所得証明・源泉徴収票 
□印鑑証明 
□住民票        <この3点は各所窓口や勤務先で発行請求してください>
□実印 
□銀行印 
□運転免許証等の証明証 <この3つはご自身が持参していただく物>     

 

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