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不動産購入ガイド

不動産購入ガイド(買う前の読むガイド)

住まいとは、家族が集いくつろぎ語り合う場であるとともに、日々の疲れを癒し明日への英気を養う空間といえます。また、家族が気兼ねなくのびのびと生活することができるうえ、柱や床についたキズも家族の成長の証としてなつかしく感じられるものです。住まいに付いたひとつひとつの痕跡が思い出として残っていくと考えれば、そのこと自体素敵なことではないでしょうか。

「不動産購入ガイド」では初めて持ち家を取得される方のために少しでも力添えになればと、住宅取得にあたり必要な基礎知識や注意点のほか、住宅ローン・税金・登記といった住まいに関する基本的な考えや、不動産を購入するまでの流れを説明させていただいております。
ぜひとも素敵なマイホームを取得してください。

不動産購入の大まかな流れ

不動産購入のご相談

ご購入の条件についてどういった条件や希望の物件をお探なのかの聞き取り、アドバイスやご不明な点のお問い合わせなどお気軽にご相談ください。

<記事内容>

■一戸建てか分譲マンションか
■新築にするか、中古にするか

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購入資金計画

毎月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか?ご購入に伴う諸費用はどういったものがどのくらいかかるのか?収入にあった無理のない資金計画をご提案いたします。

<記事内容>

■あなたはいくらまで借りられる?
■大切なことは借りられる額より返せる額
■不動産購入にかかる諸費用

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不動産購入物件の選び方や注意点


ご希望とご予算に沿った物件を豊富な不動産物件ファイルの中からライフスタイルに合った快適な住まいをご提案ご紹介します。
<記事内容>

■周辺の環境を買うつもりで選ぼう
■資産価値の高い住まいを
将来のことも見据えて選びましょう
■中古住宅の選び方
■リフォーム予算の目安
■新築住宅の選び方

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物件見学現地案内・物件の見分け方

スタッフがお客様の気になった物件の見学に現地まで一緒にご案内させていただきます。数ある物件の中から希望にあったお気に入りの住まいがきっと見つかります。

<記事内容>

■土地の見分け方
■新築建売一戸建て住宅の見分け方
■中古一戸建て住宅の見分け方
■中古分譲マンションの見分け方
■現地で行う中古分譲マンションのチェック

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不動産購入お申込み(買付証明)

ご購入したいお気に入りの物件が見つかりましたら、購入申込書に購入条件を記入し、それに添った契約日等の交渉をスタッフが行います。

<記事内容>

■購入目的の再確認を
■不動産購入申込書に必要事項記入

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宅地建物取引士による重要事項説明書

ご購入が決定しましたら、売買契約の前に宅地建物取引士が購入物件に対する重要な事項を書面や資料を用いて説明いたします。

<記事内容>

■重要事項の説明の概要
■重要事項説明のおもな内容

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売主様との売買契約の締結

重要事項の説明を受けご納得ご理解された後、売買契約を結びます。契約締結時に売主様に手付金をお支払いいただきます。

<記事内容>

■売買契約締結の概要
■売買契約書のおもな内容

売買契約時に必要な物

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住宅ローンのお申込み

住宅ローン借入金融機関内で、お客様・売主様・当社スタッフとともに移転登記の手続きを、専門とする司法書士立ち合いのもとで代金支払いと同時に所有権移転登記と物件の引渡しを行います。

<記事内容>

■住宅ローンの金利・種類
住宅ローン申し込みに必要な物

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引渡し最終確認・代金清算・登記引渡し

住宅ローン借入金融機関内で、お客様・売主様・当社スタッフとともに移転登記の手続きを、専門とする司法書士立ち合いのもとで代金支払いと同時に所有権移転登記と物件の引渡しを行います。

<記事内容>

■物件引渡し前の最終確認
■物件の引渡し、残代金の精算と登記
■登記の名義をどうする?

■登記引渡し時に必要なもの

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ご引越し入居・確定申告

いよいよ待ちに待ったお引越しです。念願のマイホームでの快適な暮らしが始まります。電気・ガス・水道などの手続きや郵便局への移転手続きなどお忘れなく。

<記事内容>

■引越し前後の準備・チェック
■ローン控除の為の確定申告
■あとがき

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その他のメニュー

お問合せ・ご相談はこちら

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物件などのお問合せやご質問は電話又はメールにて受け付けております。

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「この店できっと見つかるいい住まい」快適な住い探しは当社お任せください。

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